Стоимость услуги рассчитывается из количества точек подлежащих определению на местности , местоположения земельного участка и особенностей участка (открытое пространство или залесённый участок), сезонности.
Вынос в натуру границ земельного участка - это вид геодезических работ, результатом которых является определение и закрепление на местности межевыми знаками (арматурой, или деревянными кольями) границ земельного участка с точностью не более нормативной, определяемой категорией земельного участка.
Граница земельного участка определяется в соответствии с координатами участка, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости относительно пунктов геодезической сети. В случае отсутствия у собственника сведений о границах земельного участка необходимо запросить Координаты участка в Росреестре в электронном виде и передаем вам файл на хранение вместе с актом выноса на выезде (бесплатно).
Фактическая погрешность определения границ земельного участка на местности не превышает 5 сантиметров (относительно пунктов государственной геодезической сети далее ГГС) такую точность, обеспечивают современные геодезические GNNS приборы. Точность же определения координат поворотных точек границ ЗУ (точностью постановки на кадастровый учет границ земельного участка) указывается в выписке из ЕГРН. Значения составляют от 0,1 м. до 5 м. Таким образом, максимальная погрешность определения местоположения поворотных точек на местности не превышает значения погрешности определения координат при проведении кадастровых работ (см. Приказ Минэкономразвития РФ ОТ 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения»).
При выносе в натуру возможно проверить соответствие сведений государственного кадастра в части местоположения существующих ограждений, заборов, зданий. Таким образом, на местности в натуре происходит проверка границ участка на местности.
На местности при выполнении выноса в натуру в качестве межевых знаков, которыми закрепляются поворотные точки, обычно используются:
- арматура,
- дюбеля по бетону,
- деревянные колья.
Так как выше перечисленные знаки по своим физическим свойствам носят временный характер и в любой момент может произойти их утрата, необходимо закрепить на местности границы как можно быстрее постоянными межевыми знаками.
Обычно заказчик работ предоставляет арматуру или колья для закрепления на местности границ участка. В случае невозможности обеспечения заказчиком межевых знаков для закрепления вынесенных точек участка организация (по договоренности) сама организует доставку межевых знаков арматуры длиной 1 метр - стоимость 1 арматуры- 300 руб. за шт., или деревянных кольев длиною 1.5 м. - стоимость 80 руб за шт.
Для того чтобы провести вынос в натуру границ участка на местности, необходим документ, который содержит в себе сведения о координатах поворотных точек земельного участка таким документом является кадастровая выписка или выписка из ЕГРН.
Выписку из ЕГРН на бумажном носителе можно заказать самостоятельно в МФЦ. В электронном виде на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present. Или поручить заказать кадастровую выписку нам в электронном виде (из личного кабинета) посредством доступа к ФГИС ЕГРН. Стоимость по заказу выписки входит в стоимость работ.
Обстоятельства в связи с которыми возникает необходимость выноса в натуру различны. Зачастую в процессе общения с потенциальном клиентом становиться ясно, что задача которую в конечном варианте хочет выполнить заказчик не решается выносом в натуру земельного участка и по факту необходимо проведение других работ (геодезических, кадастровых). Таким образом, важно выяснить, задачи и объемы работ необходимые потенциального заказчику. В случае если заказчик принимает решение о проведение работ мы согласовываем удобное для заказчика дату и время проведения выноса.
Далее, на подготовительной стадии работ выполняется заказ и получение сведений о границах земельного участка, а также работы по запросу сведений о существующих пунктах государственной геодезической сети, расположенных в районе проведения работ.
Существующие методы спутниковых определений по дальности и точности принципиально обеспечивают возможность проведения работ непосредственно на основе государственной геодезической и нивелирной сети. В качестве исходных пунктов для привязки используются пункты геодезической основы, находящиеся в пределах объекта, и ближайшие к объекту и за его пределами, но не менее 4 пунктов с известными плановыми координатами и не менее 5 пунктам с известными высотами см. инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке ситуации и рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS» (ГКИНП (ОНТА)-02-262-02), Москва, ЦНИИГАиК, утверждена приказом Роскартографии от 18.01.2002 г. №3-пр.
До проведения выноса в натуру выполняются:
- проверка работоспособности оборудования;
- геодезические работы на пунктах геодезической сети связанные с привязкой пунктов и проверкой точности выполнения работ по выносу в натуру границ земельного участка. Когда все подготовительные работы выполнены, выполняется разбивка точек на местности
В процессе работ на местности границы земельного участка закрепляются временными знаками (арматурой, кольями). А временные знаки привязываются к стационарным объектам на местности. По окончанию работ вынесенные на местности точки передаются заказчику работ на сохранность по акту выноса в натуру. Акт выноса в натуру может быть в составлен в простой форме, с указание списка вынесенных точек или с планом привязки вынесенных точек к объектам на местности. После подписания обеими сторонами работа инженера считается выполненной.
На данный момент форма акта выноса в натуру не регламентирована законодательством, каждый исполнитель работ составляет акт по своему образцу. Приложениями к Акту выноса в натуру могут быть:
- аттестат кадастрового инженера,
- свидетельство СРО;
- свидетельство о поверке приборов, использованных при измерениях.
Стоимость выноса в натуру на местности от 1 до 4 точки составит от 7000 рублей в Подмосковье (до 30 км от МКАД с простым актом выноса в натуру). При увеличении количества поворотных точек земельного участка стоимость выноса за каждую последующую точку составит от 100 руб. - 500 руб. (в зависимости от количества точек чем больше, тем дешевле).
В случае нахождения земельного участка в г. Москве (в центре) где технически из-за застроенности территории не функционируют спутниковые приемники требуется запрашивать сведения о пунктах геодезической сети г. Москвы. В связи с этим в стоимость работ также могут включаться затраты на покупку сведений о координат исходных пунктов.
Подготовка акта выноса в натуру со схемой привязки граничных точек стоит 3000 рублей.
При выходе со станции Смоленская (синяя ветка) повернуть на лево в сторону Садового кольца, пройти в арку, далее повернуть на лево, пройти 20 м до офисного центра "Президент - Сервис".
